Стремление к экономической безопасности является фундаментальным аспектом человеческой природы. В обществе распределение ресурсов и товаров регулируется правящей властью, которая ведёт дела в соответствии с определённой идеологией, избранной правителями для этой цели, — в нашем случае капитализмом. Соответственно, люди ограничены и контролируются системами, которые господствуют над ними, и вынуждены удовлетворять свои экономические потребности в рамках этих систем.

The desire for economic security is a fundamental aspect of human nature. In society, the distribution of resources and commodities is regulated by the governing authority, which runs affairs according to the particular ideology that the rulers have chosen for the purpose - in our case, Capitalism. Accordingly, the people are restricted and controlled by the systems which prevail over them, and must fulfil their economic needs within the framework of these systems.

Вопрос жилья является важным аспектом экономической системы, в которой мы живем. Всем нам нужен дом, чтобы укрыться от непогоды и служить опорой для нашей повседневной жизни. Но если вы на мгновение задумаетесь о собственной ситуации, живя на Западе, то увидите, что жилье порождает множество проблем....

The issue of our housing is an important aspect of the economic system that we are subject to. We all need a house to shelter from the elements, and as a base for our everyday activities. But, if you think for a moment about your own situation living in the West, housing throws up many problems....

Цена даже скромного жилья поражает воображение. Если взять дом, подходящий для среднестатистической семьи (такой, как ваша собственная), то его покупка обойдется примерно в сумму от 50 000 до 100 000 фунтов стерлингов и более, в зависимости от местоположения. Эта цифра, разумеется, намного превышает реальную стоимость материалов и работ, необходимых для его строительства. Фактически её обычно искусственно завышают, чтобы создать источник дохода для банков и строительных обществ за счёт людей, которым приходится иметь с ними дело, чтобы купить дом.

The price of even modest accommodation is staggering. If you take a house suitable for an average family (like your own), the cost of buying it would range from about £50,000 to £100,000 or more, depending on its location. This figure of course, goes far beyond the actual cost of the materials and labour required to build it. In fact, it is usually artificially inflated to create a source of business for banks and building societies from people who have to deal with them in order to buy a house.

Подумайте о себе. Вы должны обеспечивать свою семью: еду, одежду, счета, образование и так далее. После того как всё это оплачено, позволяет ли ваш доход купить дом? Почти наверняка нет! Так какие же у вас есть варианты?

Consider yourself. You have to provide for your family - food, clothing, bills, education etc....After all these are taken care of, does your income put you in a position to afford to buy a house? Almost certainly not! So what are the options available to you?

Это даст вам жильё, но стали бы вы довольны, живя с семьёй в арендованном жилье? Большинство людей не стали бы. Ведь это не даёт никакой уверенности в будущем: вам, возможно, придётся переезжать с места на место, в зависимости от прихотей арендодателя. Это сказывается на вашей работе, на образовании ваших детей и так далее. Арендодатель может повысить арендную плату по своему усмотрению.

This will give you housing, but would you feel satisfied with living with your family in rented accommodation? Most people would not. After all this gives no security for your future - you may have to move from place to place, depending on the whims of a landlord. This affects your job, your children’s education and so on. The landlord may choose to raise the rent as he pleases.

Кроме того, значительная часть вашего дохода уходила бы на то, чем вы не владеете постоянно. И поскольку вы фактически не являетесь собственником жилья, у вас не будет стимула тратиться на его обустройство и украшение по своему вкусу — чтобы превратить дом в жилище. Словом, аренда неудовлетворительна: арендованное жильё никогда по-настоящему не ощущается как собственный дом.

As well, a large proportion of your income would go towards something for which you have no permanent possession. And since you do not actually own the place, you will have no incentive to spend on it to furnish and decorate it as you like - to turn the house into a home. In all, renting is unsatisfactory - you can never really see a rented home as your own home.

Этот вариант кажется единственно возможной альтернативой. На самом деле именно эту систему большинство людей в вашей ситуации и используют. Теоретически вы владеете домом, в котором живете, и оплачиваете его постепенно, по мере того как позволяет доход, и это, похоже, решает многие проблемы, связанные с арендой.

This option seems to be the only feasible alternative. In fact this is the system that most people use in your predicament. In theory, you own the house you live in, paying for it slowly as your income allows, and it appears to solve many of the problems with renting.

К сожалению, реальность ипотеки не соответствует её теории. Она пронизана ещё большим количеством проблем, чем аренда.

Unfortunately, the reality of mortgage does not match its theory. It is riddled with even more problems than renting.

1. При ипотеке вы на самом деле не владеете своим домом. Вы обязаны вносить регулярные ежемесячные платежи вовремя, и если пропустите хотя бы один, ваш дом может быть изъят за долги. Это относится к любому платежу: будь то первый взнос или последний! 2. Ваши платежи в основном не идут на увеличение стоимости дома. Напротив, большая часть ваших выплат уходит на проценты по взятому вами кредиту.

1. With a mortgage, you don’t really own your house. You have to give the regular monthly payments on time, and if you miss even one, you can be subject to repossession of your home. This is whether it is your initial payment, or your last! 2. Your payments do not mainly contribute to the value of your house. Rather you are paying a large proportion towards the interest on the loan you have taken.

3. Платежи зависят от прихотей ипотечной компании: она может повышать или понижать процентные ставки по своему усмотрению, без какого-либо обсуждения с вами.

3. The payments are subject to the whims of the mortgage company - they can increase or decrease the rates of interest at will, without any discussion with you.

4. Большинство людей не доживают до того, чтобы полностью выплатить ипотеку и тем самым по-настоящему стать владельцами своего дома. Поэтому им нечего передать своим детям в наследство.

4. Most people never live to actually pay off their mortgage completely and thus really own their house. Thus, they never have anything to pass on to their children.

5. Цены на жильё подвержены таким колебаниям, что стоимость дома может упасть в течение нескольких лет даже вдвое по сравнению с ценой, за которую вы его купили! Таким образом, вы можете платить долг, который не смогли бы погасить, даже продав свой дом! Однако важнее всех этих причин мнение Ислама о закладной (ипотеке).

5. House prices are subject to such fluctuation that the value of the house could drop within a matter of years to even as much as half of the value you bought it for! So you may be paying a debt which you could not recover even if you sold your house! However, more important than any of these reasons, is Islam’s opinion on mortgage:

Получение ипотечного кредита (под процент) определённо и однозначно запрещено (харам) для мусульман. Главные причины таковы: 1) Мусульманин вынужден брать деньги в долг под проценты. Аллах (SWT) и Его Посланник ﷺ запретили как взятие, так и выдачу процентов на деньги. Аллах (SWT) говорит в Куране:

Getting a mortgage (based on interest) is definitely and clearly haram (forbidden) to Muslims. The paramount reasons being that, 1) The Muslim has to borrow money on interest. Allah (swt) and His Messenger (saw) have forbidden the taking and giving of interest on money. Allah (swt) says in the Qur’an.

«Те, кто извлекает выгоду из процента, восстанут подобно тем, кого сбило с толку прикосновение шайтана; это потому, что они говорят: „Торговля подобна проценту“, тогда как Аллах дозволил торговлю и запретил процент». [ТМК 2:275].

“Those who benefit from interest shall be raised like those who have been driven to madness by the touch of the devil; this is because they say: ‘Trade is similar to interest’ while, Allah has permitted trade and forbidden interest.” [TMQ 2:275].

Аллах (SWT) также сказал.

Allah (swt) also said.

«О верующие! Бойтесь Аллаха и оставьте то, что осталось из процентов, если вы верующие. Если же вы не сделаете этого, то знайте, что вы будете в войне с Аллахом и Его Посланником. Если же вы раскаетесь, то у вас останется ваш капитал. Не творите несправедливости и не подвергайтесь несправедливости». [ТМК 2:278-279].

“O believers, fear Allah and give up the interest that remains outstanding if you are believers. If you do not do so, then be sure of being at war with Allah and His Messenger. But if you repent, you can have your capital. Neither should you commit injustice nor should you be subjected to it.” [TMQ 2:278-279].

Джабир передал: «Пророк ﷺ проклял получающего рост и дающего его, записывающего его и свидетельствующего о нём, и сказал: „Все они одинаковы“» (передали Муслим, ат-Тирмизи и Ахмад). Абу Хурайра передал, что Пророк ﷺ сказал: «Риба имеет семьдесят ступеней, самая меньшая из которых подобна тому, как если бы мужчина совершил прелюбодеяние со своей матерью».

Jabir narrated, “The Prophet (saw) cursed the receiver and the payer of interest, the one who records it and the one who witnesses it and he said, ‘They are all alike’ .” (from Muslim, Tirmidhi and Ahmad). Abu Hurayrah narrated that the Prophet (saw) said, “Riba has seventy segments, the least serious being equivalent to a man committing adultery with his own mother.”

2) Договор купли-продажи не соответствует одному из основополагающих условий в исламе. В исламе, если вы покупаете дом, вы становитесь его владельцем. По договору ипотеки вы фактически не владеете домом, а финансовое учреждение владеет им до тех пор, пока вы не выплатите всю ипотеку. Вас могут выселить, если вы не будете вносить платежи по ипотеке, и тогда всё будет потеряно! За последние несколько лет тысячи людей таким образом лишились своих домов, и без сомнения, за ними последуют тысячи других.

2) The contract of purchase does not satisfy a fundamental condition in Islam. In Islam, if you buy a house, you own the house. In the mortgage agreement, you do not actually own the house but the financial institution owns it until you pay all of your mortgage. You can be kicked out if you fail to keep up with your mortgage payments and all is lost! Thousands of people lost their homes in this way over the past few years, and thousands more will no doubt follow.

Таким образом, мы видим, что этот простой вопрос жилья порождает много дилемм. Однако экономическая система Исламского государства предлагает решения этих проблем.

We can see therefore, that this simple issue of housing causes us many dilemmas. However, the Economic System of the Islamic State has solutions to these problems.

В Халифате каждый человек имеет право на кров. Пророк ﷺ сказал: «Сыну Адама не принадлежит большего права, чем дом, в котором он будет жить, кусок ткани, которым он прикроет свою наготу, кусок хлеба и немного воды». Поэтому обязанность государства — обеспечить каждому жильё, в котором он сможет жить.

In the Khilafah, it is the right of every individual to have shelter. The Prophet (saw) said: “The son of Adam has no better right than that he would have a house wherein he may live and a piece of cloth whereby he may cover his nakedness and a piece of bread and some water.” It is therefore the responsibility of the State to ensure that everybody has accommodation to live in.

Итак, если вы не можете обеспечить жильём или пропитанием себя или свою семью, Исламское государство предоставит их вам бесплатно, пока вы остаётесь в таком положении.

So, if you are unable to provide accommodation or sustenance for yourself or your family, the Islamic State will provide these for you free of charge, for as long as you remain in that position.

Поэтому государство проводило бы целенаправленную политику, обеспечивающую доступность жилья благодаря широкомасштабному строительству домов как государством, так и частными лицами, которые могут желать строить с целью получения прибыли. Государство выполняет эту обязанность путём внедрения программ, которые полностью учитывают индивидуальные обстоятельства, потребности и возможности при определении вида помощи, предоставляемой гражданам. Таким образом, если вы хотите купить дом, Исламская экономическая система предоставляет вам различные механизмы, помогающие сделать это. К ним относятся:

Because of this, the State would devise a deliberate policy to ensure that affordable accommodation is available through extensive home building both by the State and by private individuals who may want to build for profit. The State achieves this responsibility by the implementation of schemes that take full account of individual circumstances, needs and ability when deciding the type of help to give citizens. Thus, if you want to buy a house, the Islamic Economic System provides you with various mechanisms of helping you to do this. These include:

Подарок от государства: Халиф может выделить вам землю для личного пользования, что может включать строительство дома. Такими пожалованиями он облегчает вам возможность обеспечить жильё для себя и своей семьи. Такое пожалование было дано Биляху (ра) Пророком ﷺ как правителем Исламского государства. Халифы, которые шли после Пророка ﷺ, продолжали такие пожалования. Государство также может оказывать прямую финансовую помощь бедным и нуждающимся на нужды жилья, и более того, для государства обязательно обеспечить это для них.